Financiering van een nieuwbouwwoning in Spanje
Droom je van een nieuwbouwwoning in Spanje? Of het nu een luxe villa aan de kust is of een modern appartement in een bruisende stad, de financiering van zo’n woning vraagt om de juiste aanpak. Bij Selling Spain helpen we je met het verkrijgen van een hypotheek in Nederland of in Spanje. Hieronder lees je welke mogelijkheden je hebt.
Financiering via een Spaanse hypotheek
Veel kopers kiezen ervoor om hun nieuwbouwwoning in Spanje te financieren met een Spaanse hypotheek. Spaanse banken bieden hypotheken aan voor buitenlanders, maar er zijn een aantal belangrijke zaken om rekening mee te houden:
- Nieuwbouwfinanciering: Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning betaal je vaak in termijnen. Dit betekent dat de hypotheek vaak pas bij oplevering in werking treedt. In tegenstelling tot hoe het in Nederland gaat bij nieuwbouw. In Spanje financier je dus tot die tijd de termijnen met eigen middelen.
- Financiering tot 60-70% van de koopprijs: Spaanse banken financieren meestal maximaal 60-70% van de aankoopprijs of de taxatiewaarde (de laagste van de twee).
- Eigen inbreng: Je moet dus rekening houden met een eigen inbreng van 30-40%, plus bijkomende kosten zoals belastingen, notariskosten en juridische kosten.
- Rente en looptijd: Hypotheekrentes in Spanje kunnen variëren, maar zijn over het algemeen gunstig. De looptijd kan oplopen tot 25-30 jaar, afhankelijk van je leeftijd en financiële situatie.
Wij werken samen met de grootste Spaanse banken en kunnen je begeleiden in het aanvraagproces, van het vergelijken van voorwaarden tot het verkrijgen van een passende hypotheek.
Financiering via overwaarde in Nederland
Een alternatieve manier om je nieuwbouwwoning in Spanje te financieren, is door gebruik te maken van de overwaarde op je woning in Nederland. Dit kan op verschillende manieren:
- Tweede hypotheek: Heb je overwaarde op je woning in Nederland? Dan kun je vaak een extra hypotheek afsluiten en dit geld gebruiken voor de aankoop in Spanje.
- Opeethypotheek: Voor senioren (65+) kan een opeethypotheek een optie zijn, waarbij je een deel van de overwaarde opneemt zonder maandlasten.
- Herfinanciering: Soms is het voordeliger om je bestaande hypotheek in Nederland over te sluiten en de vrijgekomen overwaarde te gebruiken voor de financiering in Spanje.
Het voordeel is dat de woning in Spanje dan vrij van financiering is. Wel is het belangrijk om goed te kijken naar de fiscale gevolgen en hypotheekvoorwaarden. Onze financiële experts adviseren je graag over de beste optie voor jouw situatie.
Wat is de beste keuze voor jou?
De beste financieringsoptie hangt af van jouw financiële situatie, wensen en mogelijkheden. Bij Selling Spain begeleiden we je bij elke stap, of je nu kiest voor een Spaanse hypotheek of een financiering via je overwaarde in Nederland, een combinatie is soms ook mogelijk.
Wil je weten welke financieringsmogelijkheid het beste bij jou past? Neem contact met ons op om de mogelijkheden door te spreken.
Wil je meer informatie?
Neem contact op via het formulier.
